房地产巨头阿亚拉地产公司（ALI）正在收紧资产负债表，增强财务实力，准备在更具挑战性的环境中抓住收购机会。 在接受《问询报》独家采访时，首席财务官兼财务主管何塞·伊曼纽尔·金波表示，佐贝尔领导的这家房地产开发商正在刻意保留“可用资金”，将杠杆率保持在谨慎水平，并削减资本支出以增强现金储备。 他说“如果机会出现，我们希望抓住它。” 股东每投入1比索的股权，ALI公司仅借贷80分。通常来说，低于1:1的这种比例被认为是保守的，因为这意味着公司拥有的资产远大于其负债。
与此同时，ALI 的利润是其利息支出的 4.6 倍。
Quimpo表示，这些指标使公司能够在保持灵活性的同时，继续为扩张提供资金。
他说：“如果我们遵守这些规则，就能保持一定的资金储备。这样，如果需要购买什么东西，我们就能买到。”
Quimpo表示，该策略的部分原因是预期一些负债累累的公司最终可能会在通货膨胀和利率上升以及经济增长放缓的情况下寻求去杠杆化。 “永远不要浪费一次好的危机，”他说道，并援引了公司长期以来在困难时期利用市场错位的战略。
例如，在亚洲金融危机之后，ALI 于 2002 年收购了这片曾经属于军方的庞大地产，如今已发展成为 BGC 中央商务区。 为保持流动性，ALI今年将资本支出预算从之前的700亿至800亿比索计划削减至约500亿比索。该公司还力争将新增债务控制在接近零的水平。 Quimpo表示，由于通胀压力和借贷成本上升，房地产开发商的信心有所减弱，因此该公司采取了更为防御性的立场。 不过，ALI表示其核心业务依然完好无损，今年计划交付40个项目中的约13000套住房。 其租赁组合（包括购物中心、办公楼和酒店）的扩张也仍在按计划进行，约有 20 万平方米的新购物中心空间即将竣工。
该公司也采取了有选择地措施来管理执行风险，包括取消 Katipunan 的公寓项目和暂停 Makati 的 Laurean Residences 项目。 Quimpo表示，这两个项目都还处于早期阶段，尚未开工建设，这使得公司能够在投入更多资金之前重新评估成本、定价和市场状况。
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