Megaworld旗下MREIT获得证券交易委员会批准，可注资162亿比索

菲律宾马尼拉 ——Megaworld Corp.旗下的房地产投资信托公司MREIT Inc.已提前获得监管部门批准，将进行第四轮资产收购。

这使得该公司能够大幅扩张其办公楼组合。

MREIT周四发布公告称，美国证券交易委员会已批准其第四轮以物业换股交易。这为收购位于塔吉格市麦金利山的九栋甲级写字楼铺平了道路。

该交易价值约 162 亿比索，涉及总可出租面积 (GLA) 约 165,500 平方米的资产。

这将通过价值160.3亿比索的房地产换股方式完成。剩余的1.875亿比索将以现金结算。

MREIT表示，此次批准比预期来得更早，使公司能够加快扩张计划。

这些资产还将从今年 1 月 1 日起追溯性地产生收入，使投资者能够立即从此次收购中受益。

这些建筑由跨国租户承租，截至 2025 年底，入住率达到 97%。

超过 80% 的投资组合已出租给全球能力中心租户，这些租户通常有长期租约，搬迁风险较低。

交易完成后，MREIT 的总建筑面积将增加约 34%，达到约 647,000 平方米，进一步增强其租户基础的稳定性。

MREIT主席陈凯文表示，此次批准标志着公司增长战略的一个重要里程碑。

Tan指出，第四波旨在扩大平台规模，同时保持“有纪律、有增长的扩张”。

该交易于2025年12月首次公布，定价较MREIT过去30天的成交量加权平均价格溢价15%。该公司表示，这种结构可以最大限度地减少股权稀释，并支持股息增长。

展望未来，MREIT正准备启动第五轮投资计划，这将标志着其首次进军零售资产领域。该计划将首先投资于部分购物中心物业，预计将于今年下半年启动，但需获得监管部门的批准。

下一阶段预计将使公司总建筑面积达到约75万平方米。该公司正朝着2027年达到100万平方米的目标稳步迈进。

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